Recherche de logement pour doctorants internationaux

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Informations générales

Si vous êtes diplômé et boursier, ou si vous effectuez votre thèse à l’Université Erlangen-Nuremberg et êtes, dans les deux cas de figure, inscrits à l’Université, vous pouvez postuler auprès des résidences universitaires privées ou chercher directement un logement en contactant des particuliers. Malheureusement, il n’est jamais possible pour les doctorants d’obtenir une place dans une résidence universitaire gérée par le Studentenwerk (équivalent du CROUS français).  
Si vous êtes boursier ou doctorant non-inscrit à l’Université Erlangen-Nuremberg, vous pouvez envoyer votre candidature à l’une des maisons universitaires (Gästehäuser) pour y résider tout au plus un an ou alors chercher directement un logement en contactant des particuliers. Les maisons universitaires sont très prisées et ne peuvent malheureusement pas garantir un logement à tous les intéressés. Parfois, elle affichent même complet plusieurs mois à l’avance. Pensez donc à réserver une place le plus tôt possible !
Malheureusement, l’Université Erlangen-Nuremberg ne dispose pas de personnel pour vous fournir un logement. Les employés de l’Université vous aideront dans vos recherches autant qu’ils le peuvent mais la responsabilité de trouver un logement adéquat vous incombe.
Etant donné que la situation immobilière à Erlangen est difficile (beaucoup plus de demandes que d’offres), il est réellement indispensable de commencer les recherches le plus tôt possible. Afin d’augmenter vos chances de trouver un logement disponible à la date de votre arrivée, nous vous conseillons d’être flexible et de consulter les offres concernant les villes et communes proches : Nuremberg, mais aussi Forchheim, Uttenreuth, Fürth, Herzogenaurach et Baiersdorf sont facilement accessibles par bus ou train.
Multipliez les candidatures, car il est très improbable que vous trouviez un logement du premier coup ! 
Certains logements privés ne sont accessibles que par l’intermédiaire d’agences immobilières, qui exigent des frais de dossier et de recherche.  
Si vous envisagez de venir à Erlangen ou Nuremberg accompagné de votre famille,  n’oubliez pas qu’il est indispensable de disposer d’un logement adéquat avant que votre famille puisse vous rejoindre. En attendant, vous pouvez habiter seul dans un hôtel ou une pension (ou chez des amis), jusqu’à ce que le logement familial soit disponible. Seulement à partir de ce moment-là, votre famille pourra envisager de vous rejoindre.
Si vous n’êtes pas sûr que vous puissiez postuler auprès d’une résidence universitaire ou si vous avez besoin d’aide pendant votre recherche de logement, veuillez contacter votre chaire ou le professeur qui vous encadre. Ceux-ci pourront vous donner des informations utiles ! 

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Résidences universitaires auprès desquelles les doctorants et les boursiers peuvent postuler :

A Erlangen:

  • Résidences universitaires de l’agence immobilière VEGIS 
    Äußere Brucker Straße 43-45, Henkestraße 5, 91052 Erlangen
    Tél.: +49 9131 6098048  
    Vegis Immobilien Cette page n'est disponible qu'en allemand
  • Résidence Universitaire Internationale (courts séjours possibles!)
    Wichernstraße 18, 91052 Erlangen
    Tél.: +49 9131 31089  
    Responsable: M. Kreuzer : Studentenwohnheim-Erlangen@internationaler-bund.de 
    Internationales Wohnheim Wichernstrasse Erlangen Cette page n'est disponible qu'en allemand
  • Maison étudiante de théologie Werner-Elert-Heim
    Hindenburgstraße 44, 91054 Erlangen
    Tél.: +49 9131 7882-20
    Responsable: Mme Hoffmann, permanence du lundi au jeudi de 11h à 12h  
    Theologisches Studienhaus Werner-Elert-Heim Cette page n'est disponible qu'en allemand
  • Résidences Universitaires de la fondation Joseph
    Tél. : +49 9131 974780, peter.kotz@josephstiftung.de
    Répartition des résidences : Haagstraße 17, Otto-Goetze-Straße 11, Mittlere Schulstraße 4, Otto-Goetze-Straße 1, Haagstraße 10-16, Jahnstraße 16, Nördliche Stadtmauerstraße 20/22
    Candidature écrite (Formulaires disponibles sur Internet)
    Studentenwohnheime der Joseph-Stiftung Cette page n'est disponible qu'en allemand
  • Résidence Universitaire à Uttenreuth
    Drausnickstraße 29, 91052 Erlangen
    Tél. : +49 9131 502720, Fax : +49 9131 502701
    Studentenwohnheim Uttenreutherhaus Cette page n'est disponible qu'en allemand
  • Résidence Universitaire Marion et Siegfried Meya (séjour de minimum 6 mois)
    Vierzigmannstraße 17-19, 91054 Erlangen
    Tél.: +49 9131 21927  (pas d’adresse électronique)

A Nuremberg :

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Maisons Universitaires de l’Université Erlangen-Nuremberg

  • Maison Universitaire de l’Université
    Bergstraße 13, 91054 Erlangen
    Tél. /Fax: +49 9131 4001700
    Responsable : Mme Schäfer et Mme Ritzer
  • Centre International de Rencontre I de l’Université (IBZ I)
    Erwin-Rommel-Straße 61, 91058 Erlangen
    Tél. : +49 9131 6872880
    Responsable : Mme Schäfer et Mme Ritzer
  • Centre International de Rencontre II de l’Université (IBZ II)
    Erwin-Rommel-Straße 63, 91058 Erlangen
    Tél. : +49 9131 6872880
    Responsable : Mme Schäfer et Mme Ritzer
  • Maison universitaire "UNI-Kate"
    Carl-Thiersch-Str. 5, 91052 Erlangen
    Tél. : +49 9131 85-26617
    Responsable : Mme Schäfer et Mme Ritzer
  • Maison universitaire Uttenreuth
    Schulstraße 13, 91080 Uttenreuth
    Tél. : +49 9191 85-26617

Horaires d’ouverture:
Bergstr. 13: du mardi au vendredi de 8h30 à 12h30
Erwin-Rommel-Straße 61: le mardi et le jeudi de 8h30 à 12h30
Carl-Thiersch-Str. 5: le lundi et le mercredi de 8h30 à 12h30
E-Mail: uni-gaestehaus@zuv.uni-erlangen.de

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Logement privé

Informations générales concernant la recherche de logements privés  

La méthode la plus simple est de consulter les annonces locales paraissant dans les journaux tels que Erlanger Nachrichten ou Fränkischer Tag. Les journaux quotidiens publient des offres de logement tous les mercredis et samedis. Bien sûr, vous pouvez également mettre vous-même une petite annonce dans le journal. Ces annonces de logement et d’autres informations se référant au même thème sont souvent disponibles sur les sites Internet de la ville ou des journaux régionaux.  
Une autre solution est de consulter le „Schwarzes Brett"(panneaux d’affichages destinés aux étudiants et au personnel universitaire concernant la vente, l’achat et la location d’articles les plus divers). Ces panneaux se trouvent entre autres dans les bâtiments de l’Université, dans certains instituts de recherche, dans les cafétérias et restaurants universitaires. Cependant, les offres de logements proposés concernent généralement des chambres en colocation.
Il existe par ailleurs un service gratuit proposé par ZID (agence immobilière centrale) : ZID est le bureau central qui coordonne les offres de logements des sociétés et coopératives immobilières (Wohnungsbaugesellschaften und –genossenschaften) et des fondations.
L’agence immobilière Wohnref GmbH Cette page n'est disponible qu'en allemand est certes spécialisée dans la recherche de logements pour le personnel de l’entreprise Siemens, mais elle peut cependant également aider les doctorants à trouver un logement. Le service proposé par Wohnref est généralement payant.
Vous pouvez également tenter votre chance auprès des agences immobilières alternatives (Mitwohnzentralen). Ces « Mitwohnzentralen » proposent principalement des chambres meublées en colocation ainsi que des appartements meublés pour un séjour entre un mois et un an. Une provision (généralement 15% du loyer toutes charges comprises) vous sera très vraisemblablement demandée. Par ailleurs, il existe beaucoup de Mitwohnzentralen à but commercial, s’étant regroupées au niveau européen dans un consortium. Si vous doutez de la fiabilité d’une de ces agences, demandez conseil aux collègues de votre chaire ou institut, ou contactez-nous.
La dernière possibilité, la plus chère mais également l’une des plus efficaces, est de contacter les bureaux immobiliers (Maklerbüros). La provision due atteint deux mois de loyer, un investissement peu rentable pour les séjours courts.

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Informations générales concernant un contrat de bail

Le propriétaire exige souvent une caution pouvant aller jusqu’à trois mois de loyer (sans charges), afin de pouvoir réparer d’éventuels dommages causés par le locataire durant la location. Cette somme, dont seront déduits les frais de réparation et de rénovation, doit être rendue au locataire pendant ou après son déménagement. Le règlement et la procédure concernant la caution doivent être mentionnés par écrit dans le contrat de bail lorsque vous le signez ! Demandez toujours au propriétaire une preuve écrite confirmant qu’il a bien reçu cet argent !
Le logement est considéré comme loué dès que le contrat de bail est signé par le propriétaire et le locataire. En signant, vous vous engagez à reconnaître les règlements stipulés dans le contrat de location. Lisez donc le contrat attentivement, dans le calme et en détails avant de le signer.
Le contrat de bail stipule le montant du loyer et des charges, le délai de préavis à signifier au propriétaire pour quitter le logement, la procédure à suivre pour d’éventuelles réparations, les coûts engendrés pour la rénovation après votre départ, la durée du bail et les conditions pour une éventuelle augmentation du prix du loyer.
Par ailleurs, d’autres arrangements peuvent être compris dans le contrat de bail (par exemple l’utilisation du jardin, du garage etc.). Clarifiez la situation avec le propriétaire avant de signer ! Dans le cas échéant, pensez à demander au propriétaire si les animaux domestiques sont acceptés dans l’enceinte du bâtiment ou du logement !
Au contrat de location doit être joint un règlement de vie pour le bâtiment dans lequel vous vivez : le bruit et le tapage de toutes sortes sont à proscrire avant 7h, entre 13h et 15h et après 22h ! De plus, ce règlement intérieur indique vos obligations en tant que locataire pour les installations collectives : il peut vous être demandé de nettoyer les escaliers, l’entrée et la cave à tour de rôle.
Le délai de préavis pour quitter votre logement est généralement de trois mois. Au cas où ce délai serait différent, ceci doit être stipulé clairement dans le contrat de bail !
Avant d’emménager, vous devez prendre rendez-vous avec le propriétaire pour établir un état des lieux du nouvel appartement (rayures, trous, taches, etc.). Tous les dommages constatés doivent être mis par écrit, même s’ils vous semblent à première vue minimes. Dans le cas contraire, le propriétaire pourrait bien vous adresser une facture pour la rénovation de ces dommages lorsque vous déménagerez !!! L’état des lieux doit impérativement être signé par le propriétaire et le locataire pour entrer en vigueur. De plus, vous devez en posséder une copie !  
En tant que locataire, c’est à vous de contacter les entreprises pour qu’elles vous installent l’électricité, le gaz, la télévision, le téléphone et  Internet.
Si vous avez des problèmes pour vous faire comprendre (tous les propriétaires et agents immobiliers ne parlent pas anglais et/ou français), demandez de l’aide à la chaire ou à l’institut qui vous encadre. Un des vos collègues pourra sûrement vous traduire et vous expliquer entre autres votre contrat de bail. Tous malentendus sont à éviter!

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Adresses pour l’entremise de logements privés

Seulement pour les doctorants inscrits à l’Université Erlangen-Nuremberg :

  • Chambres privées du Studentenwerk (équivalent du CROUS)
    Pour des raisons d’organisation, les coordonnées de ces chambres et appartements ne peuvent transmises que personnellement (ni par téléphone ni par écrit !).
    • A Erlangen: Studentenwerk Erlangen-Nuremberg, Langemarckplatz 4, 91054 Erlangen, du lundi au jeudi de 8h à 16h et le vendredi de 8h à 14h
    • A Nuremberg: Studentenwerk Erlangen-Nuremberg, Bureau de Nuremberg, Andreij-Sacharow-Platz 1, 90403 Nuremberg, du lundi au jeudi de 8h à 16h et le vendredi de 8h à 14h

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